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疫后振兴——第十一届中国康养·文旅小镇项目实操暨优质产业资源对接高端总裁峰会/8月29-3日在成都举办(文章尾部可查看）
宋卫平：我的看法是中国的小镇80%必须是农业小镇，通过小镇对农村进行科学的改造是非常有必要的。在做小镇的过程中，用城市文明中承载的内容，对农村有所渗透和改造。
产业模式应该是20%地产+40%农业+40%其他。以嵊州的农业基地为例，施家岙村共有多人口。如今，蓝城农业公司在当地已雇佣了多名“农业工人”。将来的经济生态是这样的：城里人买下农庄，签订耕地长期租约。既可自己种植，也可部分或完全委托蓝城种植，甚至连销售也交给蓝城农业。蓝城再返聘农民，每月付固定薪水，并且返还一部分农产品。
绿城集团创始人宋卫平的“理想小镇”纷纷扬扬传播已久，如今，这位商界大佬的“理想小镇”，终于把地产开发与农业整合到一起，有了第一个实体农庄。
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架空层上的合院
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“请不要再叫宋卫平开发商。”陈剑平就对我说。
陈剑平，著名植物病理学家，现任浙江省农业科学院院长，20年当选为中国工程院院士。他的另一个身份，是蓝城的“农镇之父”。
当年，宋卫平正是听了他的一番话后，创办了蓝城农业。
就在一个月前，蓝城的第一个实体“农庄”，刚刚在嵊州的农业基地呈现。不久之后，从杭州的春风长乐，到上海旁的春风江南，它或将成片出现。
“我们的计划是，做00个农镇，辐射带动万个小镇，改变2—3亿人的生活。”陈剑平的表情有些兴奋。
这青瓦白墙的农庄，正是宋卫平农业小镇的最小单元，也是小镇的“细胞”。
从杭州出发，沿杭甬高速转上三高速，大约两个多小时，就来到嵊州市甘霖镇施家岙村。这个剡溪边的村庄，曾是百年越剧的发源地。
宋卫平的第一个“农庄”实体，静静地躺在山谷间，在冬日阳光下亮白耀眼。
农庄占地面积约20亩，主体是一栋落地约㎡的中式宅院。户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。
主体建筑一层架空，二楼是一个合院格局，青瓦白墙木柱，环绕着凉廊、露台和灰空间。
架空层高3.9米，做成了一个高科技农艺空间：有A字抱架水培、垂直多层水培、基质培、立柱栽培……为什么一楼要架空?因为受政策限制时，这样造房子不占用耕地面积。
一楼仍用于农业生产。一个32㎡的垂直多层水培，种菜面积就有60㎡，产量是传统的3—5倍，还可以半自动或全自动管理。
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20亩的庭院园田
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沿楼梯走上2层的合院，室内是朴素的装修，游廊下摆着露木的中式长桌。
建筑面积只有43㎡，有3个房间，2个卫生间，个大厅，还有一个厨房加工区，南向面宽8.8米。
中庭长宽约7.6×9米，墙面种满绿精灵、帆根、鸭脚木和阿波蕨。一部分做成玻璃地面，为架空层的植物提供采光。
样板房设置的功能，有会议室、起居室和农具房，还有一个小小的书吧。
站在巨大的露台上，凭栏俯瞰，一派田园风光尽收眼底：从脚下的景观小院，蔬菜花园、迷宫和廊架，老树下的休憩区，到近处的玻璃暖房、生态泳池……
色彩斑斓，图案精巧，红橙黄绿青蓝紫，仿佛打翻了一大块调色板！
再远处，隔着一道溪渠，就是大片的果林、农田，将近亩，一直延袤到天际线上的群山。
这个“农庄”，未来是蓝城小镇的一个产品原型，变化在于园田的规模和建筑的面积。中国大地上，将会有多少都市人，把自己的乡愁，托付给这抒情诗般的田宅?
行走在内园中，道路都由碎石子铺成，花坛、菜园也是用石头和木块垒起，整饬干净。
内园种植大片紫甘蓝和青菜，边缘杂种鲜花、蓝莓，还有专门的葱蒜韭菜区、竹笋区和蜜蜂养殖区，主要用以满足农场主的日常生活。
挑高的玻璃暖房，是和朋友喝茶晒太阳的“第二客厅”。
金属大屋顶可电动开阖，半空中悬垂下一盆盆鲜花和绿植。还可以打开自动喷雾装置，既浇灌植物，夏天又能调节气温。
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从城市回归乡村
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这样一个“概念农庄”，对当代中国人，究竟意味着什么?
首先，它揭示了一个趋势：越来越多的都市人，正在追求一种不再被金钱或时间逼迫、回归人类本质的生活方式。
从小规模的农业中，获取大地丰足的食物。在简单生活的同时，也从事自己热爱的工作。
在这样一个农庄里，每个人都可以感受到人与人之间的联系。
体会到每个田间工作步骤的重要性、创造的喜悦与感动，以及令人舒服的空气。不论是大人、小孩或老人，都散发出生命的光芒与活力。
用蓝城人的话说，视觉、听觉和嗅觉都无比生动。
每一个季节，有不同颜色的花果蔬菜。一年四季，也有不同时令的色彩搭配。耳边有鸟啼、蛙鸣、蝉噪，蜜蜂的嗡嗡声。还有飘香的油菜花、橙花……
还可以到小溪里摸螺蛳、水田里捉泥鳅，童年时的记忆，变成了可以回去的乡愁。
陈剑平院士说：发展中国家的标志，是大量人口从农村流向城市；“已发展”国家的标志，则是城市人回归农村。最典型的代表，就是他早年留学的英国。
在这个国家，每个人的终极理想，都是置一所乡间的宅子，周末穿着筒靴在花园里修剪玫瑰。
一个宋卫平的农庄，或者说家庭农场，就是一个细胞。
若干个家庭农场形成一个组织，若干个组织形成一个器官，不同的器官形成一个个“个体”——小镇。它们将承载起中国人回归乡村的浪潮。
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谢玄故地的复兴
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宋卫平农庄的另一个意义，或许是对中国乡土的重塑。
“农庄”所在的施家岙村，以及古老的剡溪两岸，就是这场生态社会实验的第一个样本。
自东晋衣冠南渡之后，剡溪一带便是历代名士隐居之地，至今还留有谢玄的始宁钟鼓楼。谢玄的孙子谢灵运，更写下“白云抱幽石，绿筱媚清涟”的名章。
《世说新语》里风雅的“雪夜访戴”，也是发生在剡溪之上。
这些年，来剡溪追慕风流的游客不少，有的是为了李白，有的是为了谢灵运，还有为了胡兰成的。但真的面对剡溪，有时却不免失落。
青山依旧夹岸，传说中“剡溪九曲”胜景早已难于寻觅。
古树上常挂着塑料袋、破衣服，溪石间也不时有玻璃渣、易拉罐。工业文明对农村的侵蚀，“唐诗之路”上的古村落，也未能幸免。
剡溪边的老人还记得，儿时一个猛子扎到水里，胡乱摸几把，都能逮到鲜美的石斑鱼。
几年前已很少有人到溪里游泳了，水质不好，还容易被各种垃圾割伤脚。而且，村里也渐渐看不到年轻人的身影。
农庄所在的蓝城农业基地，为施家岙重新带来一种原生态的生产方式。
比如，菜园的覆土，使用的都是废弃的山核桃壳。既富含促进植物生长的微量元素，又透水透气。粘虫板和太阳能杀虫灯，则能减少农药的使用量。
蔬菜精心套种，用挥发的气味物理防止病虫害。
所有的农产品，都以有机标准种植，上市前经农药残留严格检测。既不对土壤造成污染，又为城市人提供无公害的食品。
政府也在剡溪边重修水坝，清理河道垃圾。流经农庄的一段溪岸，已重现当年旧观。
这是宋卫平的“理想小镇”，是否能成功，可能还需要时间的验证……
平台活动推荐峰会概要
：年8月29日—3日
：中国·成都
：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（人规模）
：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城杭州事业部、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
：实操专家讲解+案例分析+模块总结+项目问诊+实地考察
峰会议程
第一版块
康养·文旅小镇土地利用转型、发展趋势及实战案例解读
李兵弟丨住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化促进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长、多次参与中央号文件起草
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会核心委员
第二版块
康养·文旅产业全流程操盘实践国际知名项目构建解读
赵芳丨世界中医药学会联合会森林康养研究专委会产业发展部部长兼四川省工作委员会执行主任、四川省林学会自然教育与森林疗养专委会副主任
陈延年丨壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
刘炜丨青普九州创始人、阿那亚九州会前总经理
叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇产业联盟温泉专业委员会特聘顾问
圆桌对话丨康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑
第三版块
康养·文旅综合体项目策划与申报/沉浸式夜游经济打造
郭强丨壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问
雷艺礴丨壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理
第四版块
乡村振兴城乡融合顶层设计及知名案例操盘讲解
胡林丨农村土地政治专家、和盛家园董事长
袁璿丨亲睦家创始合伙人、成都医疗健康投资集团特聘专家顾问
黄信彰丨肯默设计有限公司创办人、壹方城特色小镇产业联盟文创专委会执行主席、台湾观光工厂教父
第五版块
品牌IP价值赋能与康养文旅项目落地操盘解读
楚云丨麓湖策划负责人
李祺丨DimitriDelopoulosCEO、PVCP璞蔚房地产首席执行官
刘磊丨锦上添花董事长、中国文化街区重新定义者
汪勇丨汗马研习社创新导师、水印养老社区中国有限公司首席执行官
圆桌对话丨当前农康旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑
第六版块
康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话
圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑
贵宾席及汗马研习社会员专享
康养·文旅小镇项目申报及土地获取专题研讨
陈放丨农业部规划项目评审专家、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总康养·文旅小镇创新项目路演、专家团问诊及需求对接
专家团队丨薛青、柳俊、陈延年、叶剑明等
壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑
康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨
线路一丨多利农庄-松鼠部落（乡村旅居典范亲子假日公园）
线路二丨西岭雪山-花水湾（森林康养产业运营实践探索）
往届峰会游学展示
往届
峰会
游学
项目
考察
往届峰会现场展示
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